Mi kell egy jó költségvetéshez?

A családi házak tervezéséhez szükséges költségvetésekről, és a szükséges információkról.

Ebben a körben már elegendő egy M=1:100 léptékben készített, úgynevezett beadványi tervdokumentáció is, alaprajzzal, metszettel, homlokzatokkal, helyszínrajzzal és műszaki leírással.

Költségvetést persze ebből is lehet készíteni, illetve a vállalkozók is ez alapján készítenek árajánlatot – mert ez áll rendelkezésre. Ha az alaprajz és a metszet jól van kótázva (minden szerkezeti elem mérete megjelenik a méretvonalakon), akkor legalább nincs kérdés, nem kell vonalzóznom, saccolnom.

A metszetből a szerkezetek magasságát szoktam mérni, illetve a rétegrendekből olvasom ki, hogy milyen anyagok kerülnek felhasználásra. Ha az épületben monolit vasbeton lépcső készül, akkor szerencsés, ha az egyik metszetet a lépcsőnél veszik fel, így én is nagyobb pontossággal tudok kalkulálni.

Mire jó egy költségvetés?

Léteznek az interneten olyan kivitelezői oldalak, ahol az építendő lakóház alapterületének megadásával ki lehet számoltatni egy kalkulátorral a leendő ház bekerülési költségét. Nem rossz dolog ez, teszteltem már én is, 10%-on belül tértünk el egymástól, legalább van egy nagyságrendileg helyes összegünk, hogy körülbelül milyen építési költséggel kell számolni. Én mégis azt gondolom, hogy

az építtetőnek a saját elképzelései, igényei alapján megtervezett háza paraméterei alapján készített kalkuláció pontosabb információt ad a várható költségekről.

A költségvetéseket a TERC-ETALON Építőipari Költségvetés-készítő és Kiíró Programrendszerrel készítem. A költségvetésből árazatlan kiírást is adok, ami azért jó, mert a leendő vállalkozóknak egységes formátummal, megegyező méretekkel adható ki árajánlat készítésre. Persze, nem vagyok tévedhetetlen… Meglehet, hogy az árajánlatot készítő mester megjelöl néhány hibát, hiányosságot a kiírásban – amelyből már lehet arra következtetni, hogy az illető vállalkozó odafigyel a részletekre.